往日30年来，我国的房地产资格了庞大的红利期，各地房价屡翻新高。

恰是因为这种惯性想维才让好多东说念主以为屋子是只涨不跌的，亦然最妥当的投资形态。然而房价只涨不跌的传闻正在冉冉阻挡，其中阻挡最狠的所在即是河北 燕郊。

2017年时，燕郊房价最高达到了4万元/平米的大关，然而三年往日了，那时的买房主说念主像是生存在地狱一般。

为什么会有这种嗅觉？因为燕郊这三年的房价用李白的诗来形容即是“飞流直下三千尺”。

燕郊房价最高的技艺依然冲突了4万元/平米的大关，咫尺房价唯有1.8万元/平米傍边，这依然不算是“腰斩”，而是“大腿斩”。

假定你在3年前买了一套价值400万元的屋子，如今只剩下180万元了，这种嗅觉堪比炒股。不外最让东说念主灾荒的是，你的贷款比全款买的房价还高，确凿多么的悲催？

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可能有上万东说念主高位接盘

燕郊房价的升起逻辑其实跟炒股很像，人人齐可爱用类比来讲明某只股票简略某个所在的价钱高如故不高。

咱们就拿燕郊来说，在燕郊楼市出台最严限购令之前，东说念主们买燕郊的逻辑即是跟北京相等接近，就算到达北京国贸，也不外是30公里的距离云尔。

除此除外，燕郊与北京通州区交界，基本上卓越于是北京的六环地区。而通州的房价大多依然涨到了5万元/平米以上，因此燕郊的最高房价涨到4万元/平米并莫得什么大惊小怪的。

逻辑上看，这个的确没什么差错，毕竟燕郊比通州远不了些许，买一套100平的屋子就不错少花100万元，这的确充满了劝诱。

然而东说念主们忽略了两地的房价死别还有户口的成分，屋子在北京，就有望享受北京的医疗、老练等资源。而屋子河北则是享受河北的关系资源，两者差距如故挺大的。

不外由于北京的户口相对难落户，因此东说念主们往往忽略掉户口的影响。而本体上这并不可忽略。

有网友在网上哭诉，我方是在最高点接的盘，屋子总价在400万元傍边，交了120万元的首付，向银行贷款280万元。到咫尺，相同地段、相同面积的屋子，180万元就能买到，卓越于亏了至少220万元。正在研究要不要断供贷款呢？

因为我方陆续还贷款的话，神志出奇屈身，嗅觉像是一个冤大头，别东说念主180万就能轻纵脱松买到的房，我方却在还着280万元的贷款，更为进军的是，我方到处借来的120万元首付那即是打了水漂了，这种嗅觉无比灾荒！

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要不要断供？

当出现 房贷比房价高的情况，咱们齐会遭遇相同的一个问题，那即是还要不要陆续供房贷？

在我个东说念主看来，若是不是到了确凿揭不开锅的技艺，能不断供如故不要断供。一朝断供，对咱们来说是百害而无一利。

这是为什么呢？

因为从表面上看咱们大不了自认灾祸，不要这套屋子了，交给银行处治就行了。手脚购房主说念主，无非即是亏一个首付的钱。

实践真的如斯吗？别忘了，你在跟银行作念买卖，你若何可能占到银行的低廉？

假定你的屋子商场价唯有180万元，然而你还有280万元的房贷，此时你不想还了，那么银行会若何操作呢？

第二步，银行可能央求法院查封你的通盘财富，比如说其他房产、汽车、银行入款等等。若是你的这些财富够130万元，那么银行在拿回我方的亏蚀后会让你转头解放。不外你笃定会元气大伤。

第三步，假定你的通盘财富加起来齐还莫得130万元，那么银行可能央求法院给你为止高破钞。此时也就意味着你上了“老赖名单”了。成为“老赖”之后，你的责任、买卖、放洋等等可能寰球齐会受到影响。

这些齐会让你的信用留住不好的记载，当有一天，即使你还完结银行的贷款，想要再度贷款时，你的贷款额度可能齐是最低的一档，以致无机构欣慰贷款给你。

一言以蔽之，当咱们跟银行作念买卖的技艺一定要注重，信用可能比暂时亏蚀的钱更进军。不外燕郊房价的暴跌也告诉咱们一个道理：房价只涨不跌的期间早就往日了！